中原:美国关税政策冲击香港楼市料5月登记量环比减少约三成
智通财经APP获悉,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2025年4月份香港整体楼宇买卖合约登记录7,229宗,总值501.08亿港元,较3月的6,661宗及456.47亿港元,分别上升8.5%及9.8%。
反映受惠财案放宽印花税,3月期间楼市气氛畅旺,整体登记量连升2个月共67.8%,重上逾七千宗高水平。4月宗数及金额同为2024年11月7,689宗及641.25亿港元后,近5个月高位。不过,4月初美国公布对等关税政策后,环球金融市场动荡,本地楼市亦受到冲击,气氛明显转弱,发展商减慢推盘步伐,二手买家态度谨慎,成交放缓,估计5月登记数字将跌至约5,000宗左右,料环比减少约三成。
4月份整体住宅楼宇买卖登记录5,694宗及421.97亿港元,较3月的5,367宗及388.14亿港元,分别上升6.1%及8.7%。宗数及金额齐创2024年11月6,298宗及572.61亿港元后,近5个月高位。住宅楼宇交投量连升2个月共77.9%。
一手私人住宅方面,4月份录1,598宗及136.2亿港元,较3月的2,224宗及163.7亿港元,分别下跌28.1%及16.8%,但仍连续2个月高企一千宗以上。显示3月期间大型新盘及货尾销售不俗。4月中美关税战加剧或致经济衰退,市场只有一个西沙大型全新盘推售,影响新盘交投下降,将于5月的数字中反映。
4月份登记宗数最高的新盘是大埔上然第一期,录334宗及16.41亿港元。第二位是天水围YOHO WEST第2期YOHO WEST PARKSIDE,录192宗及10.53亿港元。第三是大埔上然第二期,录90宗及4.10亿港元。第四是元朗洪水桥滙都I,录87宗及4.25亿港元。
二手私人住宅方面,4月份录3,830宗及292.6亿港元,较3月的2,948宗及218.3亿港元,分别上升29.9%及34.0%。宗数及金额同创2024年4月4,605宗及338.5亿港元后,近12个月新高。显示财案刺激细价楼成交,带动二手买卖连升2个月共77.7%,迫近四千宗水平。但4月份二手市场出现拉锯局面,买家入市态度趋向审慎,预计5月的数字将会显著下调。
大型屋苑方面,4月份嘉湖山庄录55宗、美孚新邨录39宗(共2.48亿港元)、沙田第一城录35宗(共1.56亿港元)及太古城录34宗(共3.06亿港元)。
声明:以上内容为本网站转自其它媒体,相关信息仅为传递更多企业信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。投资有风险,需谨慎。
最新文章
- 美股异动Q1营收低于预期DoorDashDAS...
- 美年健康AI业务爆发式增长,"AI+医疗"战略...
- 好医生康复新联合走川火锅让美食“烫”出护胃健康...
- 埃斯顿002747.SZ:将重点聚焦工业具身智...
- 珍宝岛药业:全产业链优势凸显,构建多维企业价值...
- 华广瑞特血糖监测产品满分通关国家级室间质评...
- 转化手术可延长肝细胞癌患者生存期...
- 为什么一到夏天手上就长透明小水疱?需要治疗吗?...
- 念好“睡好觉”生意经,河北赞皇破题探路睡眠经济...
- 一张照片竟被网友看出血管瘤身体出现这3个信号要...
- “五一”假期全社会跨区域人员流动量累计超14....
- 医药工业数智化转型明确“路线图”...
- 市场担忧供应过剩之际沙特6月售往亚洲原油价格上...
- 五一档票房7.2亿元《水饺皇后》领跑,《哪吒2...
- 郑州机场迎“五一”假期客流高峰累计保障超40万...
- 消费医疗的春天还早,但有人还是吃到红利|202...
- 城市弥漫书香味书店经营业务范围不断拓展...
- 跑步不当反“伤身”身体出现这些情况千万别大意...
- 共绘健康与自然和谐画卷百名瑜伽爱好者花海“绽放...
- 请听罐头里的上海声音,在余德耀美术馆听殷漪“发...
- 巴西“老广交”的21枚纪念徽章见证广交会共享发...
- 共绘绿色人居未来松下在2025中国制冷展上重磅...
- 真心劝你,这4类“促炎食物”要少吃!...
- 热搜第一!马丽哭诉:最坏的结果是与沈腾不再合作...
- 1.97万人围观巴菲特股东会“布道”:投资房产...
- 突然倒地、失去意识!多人遇险,都因同一种运动…...
- 文旅“多点开花”消费“热辣滚烫”——广西“五一...