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智通财经APP获悉，美国截至1月10日当周MBA 30年期固定抵押贷款利率升至7.09%，延续了长达数月的上涨趋势，达到去年5月初以来的最高水平。数据显示，自去年9月下旬以来，该抵押贷款利率已经上升了近1个百分点，而这可能会抑制美国房地产市场。

美国抵押贷款利率跟随美债收益率走势。周二，基准十年期美债收益率升至2023年10月以来的最高水平。自去年12月中旬以来，美国借贷成本持续攀升，原因是美国经济韧性导致对美联储降息预期有所降温，以及对特朗普政府拟实施的政策将导致通胀居高不下的担忧。住房融资成本高企和房价居高不下共同影响着人们的负担能力，并打击了潜在买家。

不过，周三公布的数据显示，美国截至1月10日当周MBA购房申请指数上升了近27%，再融资指数跃升43.5%。虽然这些数据是根据季节影响进行调整的，但在假期前后的几周内，它们仍然容易出现大幅波动。